मुंबईत भाडे करार — नियम, प्रक्रिया आणि महत्त्वाच्या गोष्टी २०२६

मुंबईत भाडे करारासाठी कोणता कायदा लागू होतो?

मुंबईत (आणि संपूर्ण महाराष्ट्रात) भाडे करार महाराष्ट्र भाडे नियंत्रण अधिनियम, १९९९ आणि नोंदणी अधिनियम, १९०८ अंतर्गत येतो. मुंबईत मालमत्तेची मागणी जास्त असल्याने Leave and License करार हाच सर्वाधिक प्रचलित आहे.

मुंबई शहर आणि उपनगरांमध्ये (बांद्रा, अंधेरी, बोरिवली, मालाड, चेंबूर, दादर, पवई) सर्वत्र हेच नियम लागू होतात.

मुंबईत भाडे करारासाठी काय लागते?

मालकाची (Licensor) माहिती:

भाडेकरूची (Licensee) माहिती:

मुंबईत स्टँप ड्युटी किती लागते?

११ महिन्यांच्या Leave and License करारावर फक्त ₹१०० स्टँप ड्युटी लागते. मुंबईत मेट्रो सेस अतिरिक्त लागत नाही भाडे कराराला. ११ महिन्यांपेक्षा जास्त कालावधीसाठी:

मुंबईतील SRO कार्यालये

मुंबईत मालमत्तेच्या स्थानानुसार SRO निवडावे लागते:

मुंबईत ११ महिने करार का करतात?

११ महिन्यांच्या Leave and License करारासाठी SRO नोंदणी बंधनकारक नाही. यामुळे मालक आणि भाडेकरू दोघांचे वेळ आणि पैसे वाचतात. मात्र नोंदणीकृत करार न्यायालयात अधिक मजबूत असतो — वाद झाल्यास नोंदणी नसलेल्या करारावर अवलंबून राहणे धोकादायक ठरू शकते.

मुंबईत ऑनलाइन भाडे करार कसा मिळवावा?

पूर्वी भाडे करार करण्यासाठी वकिलाकडे जाणे, स्टँप पेपर आणणे आणि SRO ला रांगेत उभे राहणे आवश्यक होते. आता मुद्रांकसेवाद्वारे ऑनलाइन करार मिळवणे सहज शक्य आहे:

मुंबईत घरपोच नोंदणी सेवा

नोंदणीकृत करार हवा असल्यास मुद्रांकसेवाची घरपोच सेवा लवकरच मुंबईत सुरू होणार आहे. सध्या सेवा पुणे आणि पिंपरी-चिंचवडमध्ये उपलब्ध आहे. मुंबई, ठाणे आणि नाशिकसाठी WhatsApp वर संपर्क करा.

महत्त्वाचे मुद्दे