महाराष्ट्रात गिफ्ट डीड कसा करावा — संपूर्ण मार्गदर्शन

गिफ्ट डीड म्हणजे काय?

गिफ्ट डीड (भेट खत) हा एक कायदेशीर दस्तऐवज आहे ज्याद्वारे मालमत्तेचा मालक आपली मालमत्ता दुसऱ्या व्यक्तीला विनामूल्य भेट म्हणून देतो. यात कोणताही मोबदला (पैसे) दिला जात नाही. महाराष्ट्रात गिफ्ट डीड मालमत्ता हस्तांतरण अधिनियम, १८८२ अंतर्गत येतो.

स्थावर मालमत्तेसाठी (जमीन, घर, फ्लॅट) गिफ्ट डीड नोंदणी बंधनकारक आहे. नोंदणी केल्याशिवाय गिफ्ट डीड कायदेशीरदृष्ट्या अवैध मानला जातो.

गिफ्ट डीड केव्हा करावा?

गिफ्ट डीड खालील परिस्थितीत उपयुक्त ठरतो:

महाराष्ट्रात गिफ्ट डीडवर स्टँप ड्युटी किती?

रक्त नातेवाईकांना (पती-पत्नी, मुले, पालक, भाऊ-बहीण) दिलेल्या गिफ्ट डीडवर:

इतर व्यक्तींना (नातेवाईक नसलेल्यांना) दिलेल्या गिफ्ट डीडवर:

रक्त नातेवाईकांसाठीची सवलत आवर्जून वापरा — ₹५० लाख मूल्याच्या मालमत्तेवर हे ₹१.५ लाख वाचवते.

आवश्यक कागदपत्रे

दाता (Donor) आणि घेणारा (Donee) दोघांचे:

मालमत्तेचे कागदपत्रे:

गिफ्ट डीड करण्याची प्रक्रिया

पहिला टप्पा: गिफ्ट डीडचा मसुदा तयार करणे. मुद्रांकसेवा मालमत्ता हस्तांतरण अधिनियमानुसार योग्य गिफ्ट डीड तयार करते.

दुसरा टप्पा: स्टँप ड्युटी GRAS पोर्टलवर भरणे.

तिसरा टप्पा: दुय्यम निबंधक कार्यालयात दाता आणि घेणारा दोघांनी हजर राहून बायोमेट्रिक नोंदणी करणे.

चौथा टप्पा: नोंदणीकृत गिफ्ट डीड घेणे. हा दस्तऐवज मालकी हक्काचा कायदेशीर पुरावा आहे.

गिफ्ट डीड रद्द होऊ शकतो का?

नोंदणीकृत गिफ्ट डीड साधारणतः रद्द होत नाही. फसवणूक, जबरदस्ती किंवा अयोग्य प्रभाव सिद्ध झाल्यास न्यायालय रद्द करू शकते. दोन्ही पक्षांच्या संमतीने नोंदणीकृत रद्दीकरण दस्तऐवज करता येतो.

मृत्युपत्राऐवजी गिफ्ट डीड?

जर तुम्हाला जिवंत असताना मालमत्ता हस्तांतरण करायची असेल तर गिफ्ट डीड चांगला पर्याय आहे. मृत्युपत्र मृत्यूनंतरच लागू होते आणि त्यावर वाद होण्याची शक्यता असते. गिफ्ट डीड तात्काळ प्रभावाने लागू होतो.

मुद्रांकसेवावर गिफ्ट डीड ₹४९९ मध्ये तयार होतो. AI-निर्मित, महाराष्ट्र कायद्यानुसार — घरबसल्या.